Filière Construction et ville durable

L’association Ekopolis, pôle de ressources francilien pour le bâtiment et l’aménagement durables, propose un atlas des acteurs biosourcés et géosourcés. Celui-ci s’appuie sur une cartographie en ligne destinée aux professionnels franciliens et ayant pour objectif de faciliter la prescription et la réalisation de travaux de construction ou de rénovation avec écomatériaux.  

L’atlas recense non seulement les producteurs de matières premières et les fabricants mais aussi les distributeurs et les structures d’intérêt collectif/associations. Parmi les matériaux représentés on retrouve les biosourcés (bois, chanvre, paille, roseau, miscanthus, lin…), les géosourcés (terre et pierre) et les matériaux issus du réemploi.  

Cette base étant destinée à évoluer, chaque nouvel acteur peut se faire référencer (ici). 

Découvrir l’atlas : Atlas des acteurs biosourcés et géosourcés | Ekopolis 

Crée en 1983 et pôle d’excellence du Grand Paris depuis 2012, la Cité Descartes tient une place importante dans la recherche sur la ville durable en France. Labellisée technopôle en 2023, ce campus situé à Champs-sur-Marne compte 600 entreprises (concentrant plus de 7 000 emplois), 18 500 étudiants et enseignants chercheurs ainsi qu’une cinquantaine de laboratoires de recherche. 

Pôle de développement économique (elle comprend un incubateur, un FabLab et une pépinière d’entreprises), la Cité Descartes se positionne aussi comme lieu d’expérimentation de la smart city, grâce à des bâtiments novateurs tels que le Bienvenüe ou le Coriolis. La Cité Descartes a par ailleurs l’ambition de devenir un véritable quartier de ville : près de 500 000 m² de bâtiments mixtes (bureaux, commerces, habitations…) sont prévus d’ici à 2030 (données EpaMarne). 

1er pôle de recherche et d’enseignement supérieur de l’Est parisien avec la présence de 25 % de la R&D française dédiée à la ville durable. 

Une concentration d’expertises et de sites d’expérimentations permettant de développer et tester des solutions autour de la mobilité, l’écoconstruction, le numérique et de la smart city à échelle quasi réelle : 

• premier pôle européen de la ville du futur (né de la fusion en 2018 de Cap Digital et Advancity) 

• centres techniques (CSTB et FCBA) 

• plateformes technologiques (salles blanches d’ESIEE Paris pour les micro-nanotechnologies, chambre climatique Sense-City pour reproduire et étudier des portions de territoires) 

• Institut de la Transition Energétique de la ville Efficacity (qui a lancé en 2022 avec le Cerema le label « Ville durable et innovante », dont la CA Paris Vallée de la Marne est une des collectivités pilote). 

Un pôle majeur de recherche académique : 

• Université Gustave Eiffel (qui rassemble l’ex-UPE Marne-la-Vallée, le centre de recherche Iffstar et les écoles d’ingénieurs ESIEE Paris, EIVP, et l’école d’architectes Éav&t) spécialisée dans l’étude des villes et des processus d’urbanisation 

• Ecole des Ponts ParisTech (formations en lien avec la transition écologique et énergétique) 

Le Pôle accueille également le projet scientifique sur la ville de demain, I-SITE FUTURE, porté par l’Université Gustave Eiffel, qui se structure autour de trois défis : la ville économe en ressources naturelles et en énergie, la ville sûre et résiliente, la ville intelligente au service de demain. 

Dans le contexte actuel, les collectivités réfléchissent à construire les bâtiments de demain en cohérence avec les enjeux environnementaux et ceux de leur territoire. La construction « bas-carbone », et notamment l’utilisation de matériaux bois/biosourcés dans le bâtiment permettant de stocker le carbone atmosphérique sur de longues durées de vie, est au cœur des enjeux de transition écologique et de neutralité carbone. Le PLU(i), document d’urbanisme, apparait comme l’outil d’action pour la collectivité mais celui-ci est réglementé. Il ne peut ni imposer ni interdire l’usage de certains matériaux. Cependant, le LAB 2051 dans son rapport « Constructions bois/biosourcés et documents d’urbanismes » livre des leviers aux collectivités. En effet, il existe des outils de dérogations ou de bonus prévus dans la loi.   

• Le PLU(i) peut restreindre indirectement le choix du bois en structure, en plancher ou en façade à cause de hauteurs maximums à ne pas dépasser ou de contraintes architecturales.  

• Le PLU(i) peut également favoriser indirectement l’utilisation de bois et biosourcés dans le bâtiment. Cela devient possible lors de la rédaction des objectifs et du règlement du document, qui peut prévoir des zones où le bonus de constructibilité permet un dépassement de gabarit pouvant aller jusque 30 % dès lors que l’opération peut être qualifiée d’exemplaire au sens de l’article L. 151-28 du code de l’urbanisme, l’utilisation de matériaux bois/biosourcés dans le bâtiment étant un moyen pouvant être utilisé pour atteindre cette exemplarité. L’utilisation du bonus de constructibilité mentionné au 3° de l’article L. 151-28 du code de l’urbanisme est conditionnée au respect : soit d’une exemplarité environnementale, soit d’une exemplarité énergétique, soit à l’intégration de procédés de production d’énergies renouvelables. Pour bénéficier de ce bonus de constructibilité, il est donc nécessaire de prévoir une disposition spécifique dans le règlement du PLU(i). Si le règlement du PLU(i) ne le prévoit pas, alors ce bonus ne peut pas être sollicité. 

Consulter le rapport 

Le centre de formation du BTP CFA Ile-de-France d’Ocquerre a inauguré en 2022 un démonstrateur des techniques de l’écoconstruction. Ce centre a été conçu par près de 300 jeunes en formation avec l’aide de Planète Chanvre. Il a pu obtenir des financements de la Région, du CCCA-BTP et de la Fédération Française du Bâtiment. 

 L’objectif de cette plateforme pédagogique est d’inscrire la formation des apprentis du secteur du BTP dans l’essor des filières vertes et des matériaux bio-sourcés de la construction, favorisant ainsi à terme le développement de l’innovation et de la mise en œuvre de la transition énergétique. Les professionnels sont également invités à venir y expérimenter de nouvelles méthodes. 

 Le démonstrateur est un véritable prototype de bâtiment innovant construit avec des produits écologiques, recyclables et durables : une ossature en bois avec une isolation combinant du chanvre projeté, des briques de chanvre, des enduits d’argile et de chaux-sable. 

 Il est aujourd’hui ouvert aux nouveaux apprentis pour leur formation mais aussi au grand public pour le sensibiliser à la construction bio et géosourcée. 

Parmi les leviers de décarbonation du secteur de la construction, le hors-site se positionne comme une solution intéressante.  

Le procédé hors-site est défini comme  « la conception et la réalisation d’un ouvrage à partir d’éléments préfabriqués qui font indissociablement corps avec les ouvrages de viabilité, de fondation, d’ossature, de clos et de couvert du bâtiment, et peuvent intégrer l’isolation et les réserves pour les réseaux divers, qui sont produits sur un site qui peut être soit une usine ou un atelier, soit une installation temporaire jouxtant le chantier, et qui sont assemblés, installés et mis en œuvre sur le chantier ». Fréquemment utilisé sous le terme off-site pour des éléments de construction (escaliers, modules de fenêtre), des modules 3D bâtimentaires sont aujourd’hui fabriqués en usine, transportés puis assemblés sur site. La Seine-et-Marne dispose d’un site de production de modulaires 3D, l’usine Vestack, située à Saint-Germain-Laval. 

La construction hors-site présente de nombreux avantages :  

• La construction bas carbone : les modulaires utilisent souvent des matériaux biosourcés, notamment du bois pour l’ossature des bâtiments. L’utilisation de ce type de matériaux ainsi que le processus de construction en usine émettent 3 fois moins de CO² qu’un chantier classique ; 

• La qualité de travail des employés : l’usine offre des services et un environnement de travail plus qualitatif que les chantiers ;  

• La rapidité : la réalisation des projets est 2 fois plus rapide qu’un projet classique ; 

• Les déchets : la gestion des déchets est plus simple que sur un chantier et cela permet un tri plus complet ainsi qu’une réduction du nombre de bennes ; 

• La réduction des nuisances des chantiers : ce mode de construction ne nécessitant que quelques jours de travaux évite aux riverains du chantier de subir une longue période de travaux et toutes les nuisances que cela peut engendrer (bruit, flux de camions etc.) ; 

• La réduction du transport : les transports cumulés des employés et des matériaux pour une construction modulaire sont réduits de 50 % par rapport à une construction classique. 

La Stratégie Nationale Bas-Carbone (2015), dont un troisième run est en cours de modélisation, affiche un objectif clair : définir des orientations pour atteindre la neutralité carbone en 2050. Pour ce faire, la forêt et le bois sont indispensables tant par leur contribution à la lutte contre le réchauffement climatique (séquestration de carbone dans les écosystèmes forestiers et dans les produits bois) que par l’évitement d’émissions de GES grâce à l’effet de substitution. Une étude menée par l’IGN et rendue publique en juin 2024 fournit des scénarios chiffrés d’appui aux politiques publiques. Les scénarios sont simulés à l’horizon 2050 voire 2080 en tenant compte des récoltes envisagées, des effets du changement climatique et des stratégies de renouvellement mises en place.  

Les trajectoires simulées prennent en compte les effets du climat (3 scénarios avec un gradient de sévérité des impacts des sécheresses), les plans de renouvellement (2 scénarios de réussite et de rapidité de mise en place du milliard d’arbres du plan de renouvellement), la gestion des bois (6 scénarios sur l’offre de bois disponible jouant sur les prélèvements) et les effets de filière (récoltes différenciées pour le bois d’œuvre, le bois d’industrie ou le bois d’énergie). Les 36 combinaisons de l’amont forestier et les 20 combinaisons intégrant l’amont et l’aval permettent de dresser plusieurs objectifs :  

• Une complémentarité amont-aval essentielle pour maximiser le bilan carbone forestier : un équilibre est nécessaire entre l’amont (puits de carbone) et l’aval (usages à longue durée de vie, réutilisation, réemploi). Il doit faire l’objet d’un changement de paradigme sociétal et politique : non plus augmenter les puits de carbone mais piloter les stocks de carbone.  

• Une prise en compte des enjeux multiples de la forêt et du bois : les scénarios démontrent une imbrication des enjeux liés à la forêt (économiques, environnementaux, sociaux…).  

•  La nécessité d’une adaptation du secteur au changement climatique : l’adaptation, la prise en compte d’une culture du risque et les renouvellements par essences compatibles sont essentiels pour que le secteur continue de contribuer à la lutte contre le changement climatique.   
   

En savoir plus : Projections des disponibilités en bois et des stocks et flux de carbone du secteur forestier français – Portail IGN – IGN 

La filière BTP, durement touchée par la crise sanitaire de 2020 puis atteinte par la crise conjointe des matériaux et la hausse générale des prix et enfin par la baisse des commandes, doit aujourd’hui faire face à de nombreux défis impliquant des changements stratégiques et nécessaires à sa survie : 

• L’emploi 

• Problème de recrutement : 261 000 projets de recrutement ont été recensés par Pôle Emploi en 2023, dont 74 % sont jugés difficiles avec un déficit de candidats à l’embauche.  

• Destruction d’emplois à venir : la FFB estimait en juillet 2023 un risque de 135 000 destructions d’emplois d’ici 2025 due à la crise du secteur. 

• Problème d’attractivité : la nécessité de moderniser l’image des métiers du bâtiment auprès des jeunes et, notamment, de mettre en avant les évolutions des métiers (évolutions technologiques et des conditions de travail) 

• Inadéquation des formations : la nécessité de créer de nouvelles formations en adéquation avec les nouveaux besoins (construction en matériaux biosourcés, isolation…). 

• La crise des matériaux (hausse des prix puis pénurie des matériaux) 

• Production de granulats et du béton prêts à l’emploi en baisse  

• Risque de faillites : un soutien financier de la part des autorités est souhaité par les acteurs du bâtiment  

• Changement de la provenance des matériaux : se tourner davantage vers des matériaux locaux et biosourcés et vers la récupération de matériaux (économie circulaire)  

• La crise énergétique  

• Coûts de l’énergie en hausse et guerre en Ukraine : fortes augmentations des matières premières notamment l’acier qui est fabriqué grâce à un procédé fortement énergivore  

• La crise du logement  

• Problème de la demande : les carnets de commande fléchissent avec un recul de 6 % des mises en chantier de logements en 2023 et un recul de 15% des permis de construire en 2024 

• Une menace pour l’emploi : 150 000 emplois supprimés à horizon mi-2025 d’après la FFB  

• Des aides financières afin d’accompagner les entreprises : la FFB milite pour le redéploiement du prêt à taux zéro pour limiter la crise  

• La construction durable  

• La transition opérée par la RE2020, applicable depuis le 1er janvier 2022 : les bâtiments neufs ne devront plus seulement être à Basse Consommation (BBC) mais être à énergie positive (BEPOS), c’est-à-dire produire plus d’énergie (chaleur, électricité…) qu’ils n’en consomment. Pour répondre à ces exigences, les professionnels devront veiller à choisir des matériaux faibles en carbone (ex. matériaux biosourcés), ce qui n’exclut pas le béton mais obligera à revoir le type de matériau (ex. substitution des ciments par des laitiers, ou du calcaire) et le process de fabrication des bâtiments pour respecter les seuils réglementaires, qui s’imposeront progressivement selon le type de construction.  

• Le rôle majeur du bois : moins exposé à la volatilité des coûts de l’énergie et ne représentant que 10 % de la construction française à ce jour, le bois doit occuper une place importante. 

Le développement de formations qualifiées pour l’adaptation des métiers : une panoplie de nouveaux métiers va émerger (BIM manager, conseiller en rénovation énergétique/écoconstruction, ingénieur d’études en efficacité énergétique du bâtiment, économiste de la construction, artisan de la rénovation énergétique…) nécessitant donc une variété de formations adaptées. 

Le réemploi est défini par le code de l’environnement comme « toute opération par laquelle des substances, matières ou produits qui ne sont pas des déchets sont utilisés de nouveau pour un usage identique à celui pour lequel ils avaient été conçus. Par exemple : une cloison mobile est démontée, reconditionnée et réemployée dans sa même fonction dans le même ouvrage rénové ou dans un autre ouvrage ». Il s’inscrit donc dans la décarbonation du secteur du BTP tout en préservant des ressources naturelles et en diminuant les déchets issus du secteur.  

Aujourd’hui, le secteur du bâtiment représente environ 19 % de la production de déchets du BTP (46 millions de tonnes par an) selon la FFB. Le réemploi de matériaux, notamment dans les processus de réhabilitation et déconstruction, pourrait permettre de diminuer le volume de déchets.  

La loi AGEC (Antigaspillage pour une économie circulaire) a acté quatre dispositions importantes pour le secteur :  

1. Une filière responsabilité élargie du producteur pour les déchets du bâtiment (REP PMCB) dont le cahier des charges des éco-organismes prévoit d’atteindre 4% de matériaux réemployés en 2027 et 5% en 2028 ; 

2. Un diagnostic déchets avant démolition et réhabilitation plus ambitieux et intégrant la dimension réemploi (diagnostic PEMD) ; 

3. La mise en place d’objectifs de réemploi dans les achats des collectivités 

4. La sortie du statut de déchets pour les matériaux à destination du réemploi 

De même, la RE2020 encourage l’utilisation de matériaux et produits de réemploi dans les bâtiments neufs en considération leurs impacts comme nuls dans les calculs ACV (analyse de cycle de vie) des bâtiments.  

Pour répondre à la réglementation et face à la hausse du coût des matières premières, les acteurs du secteur se mobilisent fortement. Un réseau national a été créé et les principaux groupes du BTP s’emparent du sujet tels que Bouygues Construction et sa filiale Cynéo ou encore le groupe Colas et sa filiale Premys.  

Des plateformes comme Yprema sont nécessaires pour démocratiser le réemploi. En effet, cette plateforme de transformation des matériaux de déconstruction donne une nouvelle vie à ces matériaux. L’objectif des plateformes seine-et-marnaises (Emerainville, Dammartin-en-Goële, Lagny-sur-Marne) est de valoriser, recycler et livrer les matériaux finis et renouvelés aux entreprises de travaux publics. 

Les établissements publics EpaMarne et EpaFrance se sont engagés en octobre 2023 pour la construction hors-site par la signature d’une « Charte pour le développement de la construction hors-site ». 

Cette signature engage l’organisme à : 

• Participer à la mise à jour du référentiel commun. Ce référentiel pose un vocabulaire ainsi qu’une méthodologie commune d’évaluation du hors-site dans les programmes d’immobiliers neufs. Il précise les engagements en termes de réduction de l’impact carbone de la construction, d’amélioration des conditions de relations des chantiers et de participation à l’émergence d’une filière d’excellence française. 

• Etablir et actualiser une projection des programmes futurs avec leur part de construction hors-site 

• Intégrer l’ensemble des acteurs en amont (architectes, bureaux d’étude, bureaux de contrôle) dans une gouvernance et un suivi adapté à la construction hors-site 

• Accompagner la montée en compétence de l’écosystème du bâtiment aux métiers de la construction hors-site. 

Consulter la charte 

Consulter le référentiel de la construction hors-site 

Développées au sein de l’incubateur Descartes (Champs-sur-Marne), les entreprises Vestack et Urban Canopee se sont installées récemment en Seine-et-Marne. 

Vestack est une entreprise spécialisée dans la conception et la construction de bâtiments modulaires bas-carbone et implantée sur le territoire seine-et-marnais (assemblage à Saint-Germain-Laval). Les bâtis sont réalisés avec des matériaux biosourcés (ossature en bois), préassemblés hors-site et construits sous forme modulaire. Les modules Vestack ont un score de circularité estimé à 71%, soit près des trois-quarts des matériaux utilisés sont recyclés ou recyclables. Vestack intervient sur des secteurs variés : résidentiel collectif, lotissements, scolaire ou encore tertiaire. L’entreprise a été primée par BPI France parmi les startups françaises actrices de la décarbonation, catégorie « Production industrielle : processus et outils de production ». 

Urban Canopée est une entreprise qui propose des solutions pour le rafraîchissement des villes par le végétal. La végétalisation des villes est importante pour lutter contre les îlots de chaleurs, pour gérer le cycle de l’eau, pour la biodiversité et pour le cadre de vie. Urban Canopée a ainsi décidé de créer des corolles sur lesquelles des plantes grimpantes poussent, créant alors un écosystème de verdures au cœur des espaces artificialisés. Aujourd’hui, l’entreprise fabrique et commercialise ces systèmes dans 7 pays et 102 villes et a ouvert sa première unité à Vaires-sur-Marne.